La
location d'un appartement, d'une villa le temps de vos
vacances n'a certes pas la même importance que l'achat
ou la location d'une résidence principale. Il n'empêche
que la réussite de votre séjour en dépend.
Quelques précautions s'imposent donc !
Etat
des lieux
A l'arrivée sur les lieux, il vous appartient
de vérifier que le logement correspond bien à ce
qui était prévu.
Un état des lieux
et un inventaire du mobilier et des ustensiles mis à votre
disposition, doit être établi en présence
du propriétaire ou de son représentant. Sachez
en effet que l'article 1731 du Code civil prévoit
que "s'il n'a pas été fait d'état
des Lieux, le preneur est présumé les avoir
reçus en bon état de réparations locatives
et doit les rendre tels".
Reste que vous pouvez toujours contester et apporter la
preuve du contraire. Ce document doit être dressé en votre présence et signé de
vous comme du propriétaire ou de son mandataire. Pour chaque pièce,
il doit préciser l'état des éléments qui la composent
avec une appréciation : état neuf, bon état, état
d'usage...
Si les charges sont fixées en fonction de votre consommation
n'oubliez pas de faire relever les compteurs.
De la même façon,
un état des lieux contradictoire doit être établi à la
sortie
A savoir
Le propriétaire doit délivrer
un logement conforme à la description qu'il en
a fait et exempt de vices empêchant son usage normal
et tranquille (article 1721 du Code civil). Le logement
doit également être en bon état de
propreté
Propriétaires,
réponses à vos questions
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